Kerklaan 5

Willkommen auf der Kirchstraße – ein Ort, an dem Raum, Komfort und Ruhe zusammenkommen.
Lassen Sie sich von dieser schimmernd umgebauten, sofort einziehbaren freistehenden Wohnung auf einem schönen Grundstück von 1020 m² im Herzen des Dorfes Marum überraschen. Die Wohnung wurde seit 2018 vollständig renoviert, nachhaltig gemacht und fühlt sich innen wie neu an. Die Wohnung ist in hervorragendem Pflegezustand, vollständig isoliert und verfügt über ein A-Label. Damit bietet es alles, was Sie für viele Jahre Wohnfreude benötigen; u.a. eine wundervoll hellen Wohnzimmer, großzügige Wohnküche, große Terrassenkammer und eine wundervolle ländliche Gartenterrasse im Süden.

Marum ist ein gemütliches Dorf mit einem aktiven Vereinsleben, einer breiten Auswahl an Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen. Dank der günstigen Lage in der Nähe der A7 sind sowohl Groningen als auch Drachten mit dem Auto oder mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch die in der Nähe gelegenen Drachten, Tolbert, Leek und Roden verfügen über ein hohes Angebot an Einrichtungen. Die schöne Natur dieses Teils von Groningen und die angrenzenden Provinzen Drenthe und Friesland ist für viele Bewohner und Besucher eine reiche Quelle von Entspannung, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten!

Die Wohnung verfügt über eine sehr geräumige offene Wohnfläche von mehr als 80 m², bestehend aus einer gemütlichen Wohnküche, einem großen Esszimmer und einer angrenzenden Terrassenkammer. Das Wohnzimmer hat eine besonders angenehme Lichtführung, einen Holzofen und ein gemütliches Wintergarten. Aus dem Wohnzimmer ist der Keller erreichbar. In der angrenzenden großen Wohnküche, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, können Kochbegeisterte ihr Herz höher schlagen lassen. Es ist eine wundervolle Stelle, um ausgiebig zu kochen und lange am Tisch zu sitzen. Über metallene Schiebetüren betritt man die sehr großzügige Terrassenkammer, von der aus ein atemberaubender Blick auf den Garten besteht. Die Anwesenheit einer großen Schiebetür sorgt dafür, dass eine direkte Verbindung zwischen dem Garten und der Kammer hergestellt werden kann. Anschließend an die Terrassenkammer befindet sich ein geräumiger Flur mit zahlreichen Möglichkeiten zur Schaffung von Speicherflächen. Von dem Flur aus gelangt man in die Nebenküche (ca. 13 m²), die sich im Hobbyraum befindet. Die Wohnung kann lebenslaufstabil gemacht werden, indem in der Nebenküche ein Badezimmer realisiert und die Terrassenkammer in ein Schlafzimmer umgewandelt wird.

Auf dieser Etage befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, wobei das größte Schlafzimmer mit festen Schrankräumen ausgestattet ist. Das dritte Schlafzimmer ist über einen geräumigen Raum (ca. 12 m²) erreichbar, der hervorragend als Büro oder Homeoffice genutzt werden kann. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage eine moderne Badezimmer, ausgestattet mit Betonputz, einer großen Duschkabine, einem zweiten WC, einem Whirlpool und Badezimmermöbeln mit doppelter Waschschüssel. Auf der geräumigen Diele besteht Zugang zu einem Einbauschränk mit der weißen Haushaltsausrüstung und dem Heizkessel.

Die sehr großzügig angebaute Garage (ca. 25 m²) wurde im Jahr 2025 vollständig neu errichtet, isoliert und mit Kunststofffenstern ausgestattet, die mit HR++-Glas versehen sind. Auf der Außenseite ist die Garage mit schwarzem Potdekselholz verkleidet. Darüber hinaus verfügt die Garage über eine große, begehbare Dachkammer, die über eine feststehende Treppe erreichbar ist, eine elektrische Schiebetür, eine großzügige Küchenzeile mit viel Stauraum und Fließwasser. Die Küchenzeile bietet Zugang zur Einfahrt und zum Garten. Der Boden der Garage und der Küchenzeile ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, außerdem besteht eine Anschlussmöglichkeit an das Abwasser-System. Von der Küchenzeile aus ist zudem der großzügige Garagenteil erreichbar, in dem genug Platz für Fahrräder und gegebenenfalls das Auto im Winter vorhanden ist.

Der gut gepflegte Garten vorne, seitlich und hinten am Haus ist der Osterkuchen. Grün grasende Rasenflächen, bunte Beete und verschiedene (Obst) Bäume sorgen für eine wundervoll ruhige Atmosphäre. Der Hintergarten ist abgeschlossen und verfügt über eine große Gewächshaus und einen Gemüsegarten. Es gibt zwei großzügige Terrassen, von denen eine mit Zugang zur Gartenküche. Hier sitzt man das ganze Jahr hindurch wundervoll draußen; im Sommer genießt man die Möglichkeit, draußen zu essen, im Frühling und Herbst sitzt man hier geschützt mit einer Tasse Kaffee oder einem guten Glas Wein. Ein perfekter Ort für lange Abende mit Freunden oder genau ein ruhiges Moment für sich selbst.

Achtung: Dieses Haus verfügt über eine einzigartige eigene Wohnungswebsite. kerklaan5.nl
Hier finden Sie leicht viel Information über die Wohnung und die Umgebung! Auch auf Funda vorhanden über „download brochure“.

Besonderheiten:
- Erneuerte Zählerkasten mit 12 Gruppen, 3-Phasen Starkstrom und 4 FI-Schutzschaltern
- Ladepunkt für Elektroautos
- Energieeffizienzbezeichnung A
- Völlig isoliert
- HR-CV-Kessel (2024)
- hauptsächlich mit Kunststoffrahmen versehen, mit HR++-Glas; die Terrasse ist mit Dreifachverglasung ausgestattet.
- 20 Solarmodule
- zwei Holzöfen
- Wasser auf dem Harter
- Fußbodenheizung in der gesamten Erdgeschoss. Lesen Sie die vollständige Beschreibung